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绿城“王炸”产品即将开卖昆明豪宅市场的天又要变了

发布时间:2022-09-20 16:44:14 来源:od体育app官网入口 作者:ob体育最新官网入口

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产品详细

  7月6日,昆明绿城最高端项目,也是绿城TOP位于双塔区的凤起兰庭,终于拿到了第一张预售证,新增预售401266.85平方米,有证建筑1栋、2栋、224栋。云南房网致电售楼处了解到,项目即将开工,最终价格尚未确定。此前,绿城曾表示,平均价格至少在2万元以上。

  事实上,凤起兰庭原计划6月底开盘,但由于预售证未能如期取得,开盘时间也推迟到下半年。

  据悉,项目本次首推第1幢(29层,2T4)、2幢(31层、2T2)两栋住宅,有建面约143平米、175平米、235平米四个户型,精装修交付,装标约4500元/平米,预计2024年年底交房。

  凤起兰庭由绿城与复地合作开发,项目总面积72亩,容积率42亩,.0.规划9栋高层住宅,总户890户。项目营销中心于5月26日开业,一个多月后拿到预售证,推盘速度还可以。

  凤起兰亭位于双塔区希望路,配套设施无话可说。与同一地区的其他三栋建筑相比,复地云极、云和中心的单价在2万元左右,锦粼天序平层的销量在3万元以上,而绿城凤起兰亭的质量起点更高,最终定价相当悬念。

  凤起系列是绿城顶级产品系列,堪称绿城顶级产品系列。“王炸”杭州、成都等城市都有代表作,而且价格也不低。

  如杭州凤起潮鸣2017年开盘价7.周边价格为198万,是周边价格的18万.成都凤起兰庭开盘均价33倍;.4万,触及青羊新城房价天花板。

  相对而言,昆明凤起兰庭所在的双塔区原本是昆明高端楼盘聚集的板块,其他在售项目也在2万左右。金光天序的大平层甚至卖到3.1万平方米。凭借绿城在豪宅方面的造诣、品牌和凤起兰庭的产品实力,首次开盘价至少不会低于区域移动平均线。

  从户型上看,凤起兰庭以大户型豪宅为主,产品设计更加人性化。以238平方米楼王户型为例,“LDKS-B”综合设计,模糊室内外界限,客厅、餐厅、厨房、书房、阳台联动开放,创造互动、开放、多变的生活空间。

  材料方面,凤起兰庭立面大面积使用low-e玻璃+铝板+铝线条+石材的多重组合,防噪防热,简约美观。外墙涂料是市场上罕见的水性氟碳涂料。+质感涂料,环保,抗污染,自洁性能优越。

  最能体现精装档次的卫浴,凤起兰庭用的是当代的+劳芬或同级品牌。说起当代和劳芬这两个卫浴品牌,很多人还是不熟悉的,因为昆明即使是高端豪宅也一般使用汉斯格雅、杜拉维特、高仪等品牌。事实上,由于手工制品,德国当代和瑞士劳芬的定位比前几个品牌更高端、更贵。

  事实上,如果昆明凤起兰庭去年上半年开盘,估计价格会比现在贵。今年的市场形势不同,绿城大多会采取更安全的做法。凤起兰庭开盘后的销售业绩也具有观察今年昆明豪宅市场走势的风向标意义。

  凤起兰庭开盘后,双塔区的竞争格局将从原来的竞争格局出发“三国演义”,变成“四强争霸”凤起兰庭作为区内唯一的央企开发商项目,在目前的市场形势下,似乎更有信心。

  值得一提的是,除凤起兰亭外,绿城还在双塔区南区布局了另一个项目,公布了名为柳安晓峰的案例,也是绿城高端系列住宅产品。

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